Амнистии для сделавших самовольную перепланировку — не будет
Вместо этого штрафы увеличились в 12 раз.
Чтобы законно сделать перепланировку своей квартиры, нужно пройти не одну инстанцию.
Например, чтобы узаконить перенос междукомнатных дверей, надо обратиться 11 раз в 8 служб и организаций. Если вы оформляете более сложную перепланировку, надо 26 раз посетить 10 организаций, сообщает “Экономическая газета”.
Новое Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах обещало упрощение этой процедуры и амнистию "самовольщикам", но, очевидно, обещания не выполнит.
В нем нет никаких изменений относительно того, что является перепланировкой, а что нет. Но утверждены размеры штрафов для тех, кто перепланировал свою квартиру самовольно.
Говорит Михаил Колосов, руководитель отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
Михаил Колосов: “За нарушение правил пользования жилыми помещениями и самовольную перепланировку физическому лицу угрожает штраф от 10 до 30 базовых (от 310 000 рублей до 930 000) величин.
А если перепланировка сделана так, что что-то серьезное нарушено, например, пошла трещина в фундаменте или стене и т.д. (то есть если повлияло на несущую поверхность), то штраф уже от 30 до 50 (от 930 000 рублей до 1 миллиона 550 тысяч) базовых величин”.
Ранее максимальный штраф за самовольную перепланировку достигал трех базовых величин. Получается, что он изменился как минимум в три, а как максимум — в 16,5 раз.
Для того чтобы сделать перепланировку законно, минчанам надо подать в Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (ул. Румянцева, 17) четыре документа.
Во-первых, заявление о разрешении переустройства и перепланировки. Бланк заявления вы можете взять там же. К ней надо приложить письменное разрешение всех полнолетних, которые живут в квартире.
В-третьих, разрешение наймодателя и органов управления организаций граждан-застройщиков в жилых домах этих организаций. И в-четвертых, план-схему или описание работ по перестройке или перепланировке в произвольной форме.
СПРАВКА ЕВРОРАДИО:
Перепланировкой не является установка или замена окон либо дверей (если окна не выходят на проспекты), унитазов, ванн (без переоборудования), электроплит.
Можно перенести розетки, но это должны делать или сотрудники ЖЭСа, или люди, у которых есть на это лицензия. Разрешается установка вентиляционных приборов и подвесных либо натяжных потолков, установка и демонтаж стационарных шкафов и антресолей.
Если для перепланировки необходим проект, то после получения разрешения вы должны заключить договор с проектной организацией или проектировщиком, имеющим лицензию.
Слухи о том, что всем самовольным перепланировщикам будет объявлена амнистия, не подтвердились. Здесь все по-прежнему, сообщил Европейскому радио Алексей Козел, руководитель отдела регистра Минского городского агентства по регистрации и земельному кадастру.
Алексей Козел: “Штраф все равно придется платить, если перепланировка самовольная. То есть вы уже отступили от законодательной нормы.
При этом будут рассматривать, насколько вообще возможно ее узаконить, не является ли она нарушением санитарных, гигиенических, строительных норм. Если ее можно узаконить, будет вынесено соответствующее решение”.
В прошлом году было выявлено 4 800 самовольных перепланировок, 210 дел переданы в суд. Станет ли людям легче узаконивать перепланировку, мы спросили у риэлтера Ольги.
Ольга: “По-моему, все намного усложнилось. Хотя бы потому, что люди до сих пор не могут утвердить самовольные перепланировки, даже те, кто хотел. Им теперь нужно идти в администрацию и надеяться на то, что им разрешат сделать это через проект.
А это намного сложнее, чем без него. Ходить будут не месяц, а три месяца. Потому что надо уже три пакета документов: проект, разрешение проектировать на него и на то, что по нему сделано. То есть, проектировать то, что уже есть.
Если еще добавить какие-то организации, которые будут заниматься утверждением, то это очень дорого. Я думаю, что сейчас люди просто будут делать всё, но не утверждать”.
Таким образом, новое Положение вряд ли будет кому-то полезным. К тому же обещают усилить контроль над самовольными перепланировками, каким образом — пока неизвестно.
Фото: ladif.ru
Чтобы законно сделать перепланировку своей квартиры, нужно пройти не одну инстанцию.
Например, чтобы узаконить перенос междукомнатных дверей, надо обратиться 11 раз в 8 служб и организаций. Если вы оформляете более сложную перепланировку, надо 26 раз посетить 10 организаций, сообщает “Экономическая газета”.
Новое Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах обещало упрощение этой процедуры и амнистию "самовольщикам", но, очевидно, обещания не выполнит.
В нем нет никаких изменений относительно того, что является перепланировкой, а что нет. Но утверждены размеры штрафов для тех, кто перепланировал свою квартиру самовольно.
Говорит Михаил Колосов, руководитель отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
Михаил Колосов: “За нарушение правил пользования жилыми помещениями и самовольную перепланировку физическому лицу угрожает штраф от 10 до 30 базовых (от 310 000 рублей до 930 000) величин.
А если перепланировка сделана так, что что-то серьезное нарушено, например, пошла трещина в фундаменте или стене и т.д. (то есть если повлияло на несущую поверхность), то штраф уже от 30 до 50 (от 930 000 рублей до 1 миллиона 550 тысяч) базовых величин”.
Ранее максимальный штраф за самовольную перепланировку достигал трех базовых величин. Получается, что он изменился как минимум в три, а как максимум — в 16,5 раз.
Для того чтобы сделать перепланировку законно, минчанам надо подать в Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (ул. Румянцева, 17) четыре документа.
Во-первых, заявление о разрешении переустройства и перепланировки. Бланк заявления вы можете взять там же. К ней надо приложить письменное разрешение всех полнолетних, которые живут в квартире.
В-третьих, разрешение наймодателя и органов управления организаций граждан-застройщиков в жилых домах этих организаций. И в-четвертых, план-схему или описание работ по перестройке или перепланировке в произвольной форме.
СПРАВКА ЕВРОРАДИО:
Перепланировкой не является установка или замена окон либо дверей (если окна не выходят на проспекты), унитазов, ванн (без переоборудования), электроплит.
Можно перенести розетки, но это должны делать или сотрудники ЖЭСа, или люди, у которых есть на это лицензия. Разрешается установка вентиляционных приборов и подвесных либо натяжных потолков, установка и демонтаж стационарных шкафов и антресолей.
Если для перепланировки необходим проект, то после получения разрешения вы должны заключить договор с проектной организацией или проектировщиком, имеющим лицензию.
Слухи о том, что всем самовольным перепланировщикам будет объявлена амнистия, не подтвердились. Здесь все по-прежнему, сообщил Европейскому радио Алексей Козел, руководитель отдела регистра Минского городского агентства по регистрации и земельному кадастру.
Алексей Козел: “Штраф все равно придется платить, если перепланировка самовольная. То есть вы уже отступили от законодательной нормы.
При этом будут рассматривать, насколько вообще возможно ее узаконить, не является ли она нарушением санитарных, гигиенических, строительных норм. Если ее можно узаконить, будет вынесено соответствующее решение”.
В прошлом году было выявлено 4 800 самовольных перепланировок, 210 дел переданы в суд. Станет ли людям легче узаконивать перепланировку, мы спросили у риэлтера Ольги.
Ольга: “По-моему, все намного усложнилось. Хотя бы потому, что люди до сих пор не могут утвердить самовольные перепланировки, даже те, кто хотел. Им теперь нужно идти в администрацию и надеяться на то, что им разрешат сделать это через проект.
А это намного сложнее, чем без него. Ходить будут не месяц, а три месяца. Потому что надо уже три пакета документов: проект, разрешение проектировать на него и на то, что по нему сделано. То есть, проектировать то, что уже есть.
Если еще добавить какие-то организации, которые будут заниматься утверждением, то это очень дорого. Я думаю, что сейчас люди просто будут делать всё, но не утверждать”.
Таким образом, новое Положение вряд ли будет кому-то полезным. К тому же обещают усилить контроль над самовольными перепланировками, каким образом — пока неизвестно.
Фото: ladif.ru
